每天都有接不完的電話，我會不厭其煩地一一回應，因為這些電話，都是財神爺的來到，接這些電話就可以賺錢，天底下這么好賺錢的工作，非包租公或包租婆莫屬。 我從建筑產業退休后，不用擔心被裁員和收入，但我的孩子和孫子，不免還是會煩憂，因經濟不景氣，造成許多家庭沒飯吃，全家自殺等新聞事件，讓我覺得應該在我有能力的狀況下，因多賺點錢，幫助家庭收支，所以想到我以前有間老房子，沒有人居住，可以利用我的磚長再整治和裝潢后，再分租出去，也是筆可觀的收入。
裝潢好壞可能會影響出租價格。所以我用退休金的一部分裝潢，以自己是房客心態去裝潢和布置，希望大家都滿意，三個樓層隔出12間，光裝潢費就花了300萬，因先前的職業，對于小細節都相當注意，其中三間是套房，平均一個雅房租6000元不等，套房8000元以上，但房間內都是新家俱，是新品，所以房客進駐相當迅速，因風評不錯，一個介紹一個，所以很快住滿。
后來公共區域的問題，還是有些問題，與房客們間的協調還是要事先溝通好，在簽約時要注明規定條款，讓大家照著條款走，就不會有太大的問題，這筆收入也成為家里有力的收入，當房東不只坐著賺錢，還要與房客建立良好的溝通，才會有好的評價。 所以我歸類出以下四點，當包租公的注意事項一、簽約條款注明清楚，二、表明自己立場，三、溝通明確，四、房客對于隱私權的注重，現在對我來說，當房東是個回收成本又賺錢的好工作，所以人家說有錢要先買房置產，現在的我非常認同。
